Un campus dédié à la lutte contre le cancer

Le Paris‑Saclay Cancer Cluster (PSCC) est un biocluster d’envergure mondiale, lancé en février 2022 et sélectionné dans le cadre du plan France 2030. Il réunit des acteurs majeurs – Gustave Roussy, Sanofi, l’Inserm, l’Université Paris‑Saclay et l’Institut Polytechnique de Paris – avec l’objectif d’accélérer le passage des découvertes scientifiques aux traitements. En 2026, le cluster dispose déjà de 45 000 m² de plateformes sur le Campus Grand Parc, héberge plus de 250 professionnels et soutient près de 80 projets ayant levé plus de 200 millions d’euros. La mission du PSCC est de combler le fossé entre la recherche fondamentale et la mise sur le marché de solutions thérapeutiques.

LAB 116 : un immeuble scientifique nouvelle génération

LAB 116, conçu par le promoteur Perelis, est le premier bâtiment opérationnel du Campus Grand Parc. Doté d’une superficie de 7 000 m², il propose 50 % de bureaux et 50 % de laboratoires. Les surfaces modulables, certifiées L1/L2, incluent des salles blanches et un aménagement évolutif pour s’adapter à la croissance des start‑ups et des équipes de R&D. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good, dispose de 77 places de parking et peut accueillir 440 personnes. Sa proximité avec la ligne 14 du métro et la future ligne 15 du Grand Paris Express place le campus à 17 minutes du centre de Paris.

Un hub interdisciplinaire

LAB 116 accueille des équipes de recherche de l’Institut Gustave‑Roussy spécialisées en oncologie – nanoparticules, thérapies CAR‑T, bio‑informatique – ainsi que des start‑ups comme Syntetica, qui développe des solutions de recyclage de textiles synthétiques. Cette cohabitation d’équipes académiques et d’entreprises crée une dynamique unique où les innovations peuvent passer rapidement du laboratoire à la clinique.

Une connexion stratégique au réseau de transport

Le Grand Paris Express révolutionne l’accessibilité des bioclusters franciliens. À partir de 2026, le prolongement de la ligne 14 et l’ouverture des nouvelles lignes 15 et 18 amélioreront la desserte du Campus Grand Parc. Cette connectivité renforce la notoriété des projets et attire chercheurs, étudiants et partenaires industriels. Les entreprises qui rejoignent LAB 116 bénéficient ainsi d’un emplacement stratégique et d’un effet vitrine important.

Bonnes pratiques pour choisir un laboratoire biotech

L’offre en immobilier scientifique se développe rapidement, mais il est essentiel de choisir un bâtiment adapté. Voici plusieurs erreurs à éviter :

• Surévaluer les surfaces nécessaires : opter pour des espaces trop grands génère des coûts fixes élevés et immobilise des ressources. Mieux vaut choisir des surfaces évolutives et modulables.

• Sous‑estimer les coûts cachés : les charges (énergie, maintenance, assurances) et les spécifications techniques (niveau de biosécurité) doivent être précisément évaluées.

• Négliger la flexibilité contractuelle : des modèles de baux rigides limitent la capacité d’adaptation des start‑ups. Privilégier des contrats flexibles qui permettent une montée en puissance progressive.

• Ignorer l’écosystème : un environnement collaboratif, au cœur d’un cluster dynamique et proche des hôpitaux et universités, renforce la capacité à attirer des talents et à accéder à des équipements mutualisés.

Conclusion : un modèle reproductible

LAB 116 illustre une nouvelle génération d’immobilier scientifique : flexible, durable et connecté à un écosystème d’excellence. En offrant des espaces modulables et des laboratoires certifiés à proximité immédiate d’un hôpital de recherche, ce bâtiment favorise l’implantation de start‑ups et de programmes académiques et crée des synergies interdisciplinaires. Le succès du Paris‑Saclay Cancer Cluster démontre que l’immobilier scientifique, lorsqu’il est intégré dans un biocluster structuré, accélère la transformation des découvertes en innovations médicales. Dans un contexte où d’autres régions, comme Lyon, peinent à offrir suffisamment de surfaces adaptées, l’exemple de LAB 116 souligne l’importance stratégique de développer des infrastructures de recherche de pointe pour soutenir la compétitivité scientifique et économique de la France.