Villejuif, commune du Val‑de‑Marne située aux portes de Paris, est en train de se transformer en épicentre de l’innovation en santé. Alors que de nombreux territoires français cherchent à attirer des acteurs des sciences de la vie, Villejuif bénéficie d’atouts uniques : présence d’un centre de cancérologie de renommée mondiale, investissements massifs dans un biocluster et un campus d’innovation, écosystème riche en start‑ups et accès facilité par les nouvelles lignes du métro. Cet article détaille les raisons pour lesquelles la ville devient un pôle d’innovation santé majeur et pourquoi l’« immobilier scientifique » y explose.

1. Un institut de référence mondiale au cœur du territoire

L’Institut Gustave‑Roussy (IGR) constitue la locomotive du pôle. Situé à Villejuif, il est le premier centre de lutte contre le cancer en Europe et le quatrième au monde en 2025. Cette réputation attire talents et patients internationaux, renforçant l’attractivité locale. En 2023, l’institut a accueilli 50 000 patients et 300 000 consultations médicales, avec l’ambition de guérir 80 % des patients d’ici 2040. Il développe des programmes innovants de médecine de précision et d’intelligence artificielle (PRISM, YODA, Interception, InstaDiag, FRESH, POWER for YA) pour améliorer la prévention et le diagnostic des cancers.

Le 4 février 2025, le président Emmanuel Macron et le président du Conseil départemental ont posé la première pierre d’un nouveau centre de recherche de 32 000 m² dédié à l’IGR. Ce bâtiment de huit étages doit être livré en 2027 et accueillera douze plateformes technologiques, dont des laboratoires de data‑analyse et d’étude des cellules circulantes. Lors de la cérémonie, le chef de l’État a rappelé que ce chantier place le site « au cœur de l’excellence de la lutte contre le cancer » et de la stratégie France 2030. En parallèle, l’IGR mène une politique de recrutement de chercheurs internationaux et prévoit de constituer 60 équipes de niveau mondial d’ici 2030.

2. Paris‑Saclay Cancer Cluster : un biocluster unique

Pour transformer ce pôle d’excellence médicale en moteur économique, la France a soutenu la création du Paris‑Saclay Cancer Cluster (PSCC). Ce consortium réunit l’IGR, l’Inserm, le CNRS, l’Institut Polytechnique de Paris, l’Université Paris‑Saclay et le groupe pharmaceutique Sanofi. L’État a sélectionné le PSCC en tant que premier lauréat du plan Biocluster de France 2030 et lui apportera 80 à 100 millions d’euros sur dix ans pour accélérer l’innovation en cancérologie. Le biocluster mettra à disposition des entreprises un guichet unique pour accéder à des données cliniques et biologiques, des échantillons et des plateformes de recherche, réduisant ainsi le délai entre découverte scientifique et application thérapeutique.

Le PSCC s’est installé sur le Campus Grand Parc de Villejuif au sein de LAB 116 en janvier 2025. Ce site offrira 100 000 m² de laboratoires et de bureaux, dont 45 000 m² seront disponibles d’ici fin 2025. Les partenaires ont déjà prévu plusieurs immeubles emblématiques : Lab 116 (7 000 m² de laboratoires et bureaux), Byos by Amundi (15 000 m² de bureaux) et The Hive by Kadans (environ 24 500 m² de laboratoires et bureaux). Ce rapprochement des acteurs publics et privés vise à accélérer la transformation des découvertes en traitements et à faire de la France un leader de l’innovation en oncologie.

3. Campus Grand Parc : un écosystème d’immobilier scientifique

Le Campus Grand Parc n’est pas seulement un laboratoire géant ; c’est un véritable quartier. Situé à quelques mètres de l’IGR, il combine laboratoires, bureaux, logements, écoles, commerces et parcs. Les infrastructures incluent des plateformes technologiques partagées, des espaces modulables et des équipements d’imagerie et d’analyse moléculaire de pointe. L’objectif est de favoriser les échanges entre chercheurs, cliniciens et entrepreneurs tout en offrant une qualité de vie attractive : logements adaptés, services de proximité et espaces verts.

Le financeur du campus est un partenariat public‑privé qui mêle financement de l’État, investissements des collectivités locales et apports de grands groupes pharmaceutiques (Sanofi, Servier). Selon Kadans Science Partners, le biocluster réunit cinq hôpitaux, cinq universités et 48 équipes de recherche et bénéficie de programmes de partage de données tels que France Médecine Génomique 2025 et le Système national des données de santé. Cette mutualisation des ressources et des informations crée un environnement propice à l’innovation et à l’implantation d’entreprises de biotechnologie.

La localisation est un atout majeur : situé à seulement 10 km de Paris, le campus est desservi par la nouvelle gare Villejuif‑Gustave‑Roussy de la ligne 14, ouverte en janvier 2025. Cette station placée à 48 m sous terre relie l’IGR au centre de Paris en 15 minutes et à l’aéroport d’Orly en 10 minutes, et accueillera jusqu’à 100 000 voyageurs par jour. La future ligne 15 du Grand Paris Express viendra compléter cet accès en 2026, faisant de Villejuif un hub connecté pour chercheurs, patients et salariés.

Tableau : chiffres clés du pôle d’innovation santé de Villejuif

4. Un écosystème dédié aux start‑ups et à la santé numérique

Au‑delà de l’immobilier, Villejuif se distingue par la richesse de son écosystème entrepreneurial. Dès 2011, le Biopark de l’IGR accueillait déjà des dizaines de jeunes entreprises en oncologie. Aujourd’hui, le PSCC déploie des programmes d’accélération spécialisés (OncoEntrepreneur, OncoNumérique) et offre un accès facilité à des plateformes technologiques et à des financements. Les start‑ups bénéficient d’un accompagnement réglementaire, d’un accès à des cohortes de patients et d’une intégration rapide aux essais cliniques.

L’innovation numérique est également encouragée. En 2024, un concours d’intelligence artificielle consacré au pronostic de récidive du cancer du sein a été organisé avec des données hospitalières, illustrant la volonté de combiner big data et oncologie. En juin 2025, le PSCC a signé un partenariat avec Future4Care, un accélérateur spécialisé dans les technologies de santé numériques. Cet accord prévoit la co‑organisation d’événements, la mutualisation des programmes d’accompagnement et l’amélioration du partage de données pour aider les start‑ups à transformer leurs prototypes en solutions cliniques.

5. Un impact territorial et sociétal durable

Au‑delà de l’excellence scientifique, le pôle d’innovation contribue à la transformation urbaine de Villejuif. Le Campus Grand Parc est conçu comme un quartier écologique avec près de 3 000 logements, des commerces, des équipements scolaires et des espaces verts. Les investissements publics et privés devraient générer des milliers d’emplois directs et indirects, attirant des talents du monde entier. Inspiré de Kendall Square à Cambridge, le projet associe recherche, industrie et qualité de vie, créant ainsi un modèle de ville‑science innovante.

Grâce à la ligne 14 et à la future ligne 15, Villejuif devient un carrefour métropolitain. Les nouvelles infrastructures de transport facilitent la vie des patients, des chercheurs et des habitants, renforçant la cohésion sociale et le dynamisme économique. Les initiatives de partage de données et de coopération entre hôpitaux, universités et entreprises placent également la ville au centre des politiques nationales de santé et de transition numérique.

Conclusion

Villejuif n’est pas seulement le siège de l’Institut Gustave‑Roussy ; elle est devenue un véritable pôle d’innovation santé grâce à la convergence de trois forces : un institut hospitalo‑universitaire de niveau mondial, la création du Paris‑Saclay Cancer Cluster soutenu par le plan France 2030, et l’aménagement du Campus Grand Parc qui combine immobilier scientifique, logement et services. La présence de 48 équipes de recherche, de start‑ups accompagnées par des accélérateurs spécialisés et des financements publics et privés massifs transforme cette commune en écosystème d’avenir.

Enfin, la nouvelle gare Villejuif‑Gustave‑Roussy et les investissements en infrastructures de transport facilitent l’accès à ce campus d’excellence et renforcent l’attractivité du Val‑de‑Marne. Ensemble, ces éléments expliquent pourquoi Villejuif est en train de devenir l’un des pôles d’innovation santé les plus importants en Europe.